Il D.L. n. 133/2014, meglio conosciuto come decreto Sblocca cantieri, ha semplificato il regime amministrativo degli interventi di frazionamento annoverandoli nella categoria edilizia della manutenzione straordinaria (prima erano considerati ristrutturazione edilizia).
Se l’intervento di frazionamento è effettuato all’interno di un condominio, oltre al rispetto delle norme e prescrizioni in materia urbanistico-edilizia (strumenti urbanistici comunali, regolamenti edilizi, requisiti igienico-sanitari, adeguamento catastale) si pongono una serie di questioni giuridiche in materia condominiale:
- Il frazionamento è sempre ammesso?
- E’ possibile l’apertura di nuove porte/finestre?
- Cosa cambia per i parcheggi già esistenti?
- È necessaria la revisione delle tabelle millesimali?
L'Ance (Associazione nazionale dei costruttori edili) ha messo a punto un approfondimento dedicato ad individuare le norme utili per risolvere le diverse problematiche.
In allegato l'approfondimento dell'Ance
