Essendo in procinto di rogitare un appartamento da adibire a prima casa e due box acquistando direttamente dal costruttore è possibile dichiarare entrambi i box di pertinenza per ottenere la detrazione fiscale prevista dall’articolo 16-bis TUIR?
Rubrica a cura di AGEFIS©, Associazione Geometri Fiscalisti. www.agefis.it @AGEFIS_asso
L’articolo 16-bis TUIR (Detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici) al comma 1, lettera d) consente di operare una detrazione dalle imposte sui redditi dovute dal singolo contribuente persona fisica pari al 50% di un massimo di 96.000 euro (sino al 31 dicembre 2015. In mancanza di interventi del legislatore a partire dal 1º gennaio 2016 la percentuale di detraibilità si ridurrà al 36% da calcolare su di un monte massimo di 48.000 euro) nel caso di acquisto o costruzione di box pertinenziali ad un immobile residenziale di cui il contribuente sia proprietario o su cui possa vantare diritti reali.
Il legislatore non ha previsto una limitazione numerica ai box o posti auto acquistabili, quindi, fermo restando che il monte massimo su cui calcolare l’agevolazione sarà sempre 96.000 euro, il contribuente non ha limitazioni sul numero dei box, o posti auto, che intende acquistare e rendere pertinenziali.
